Niet altijd. De overwaarde van je Nederlandse woning wordt doorgaans niet gerekend tot eigen vermogen, maar sommige Spaanse banken maken hierop een uitzondering. Het is belangrijk dat de overwaarde daadwerkelijk vrijkomt (dus de verkoop van de woning is rond).
Let op: De Spaanse banken staan niet zonder meer toe om een woning in Spanje te financieren met "geleend" geld, ofwel schulden. Het is dus niet zomaar mogelijk om de hypotheek in Nederland te verhogen om zo eigen vermogen te creëren.
Dit kan alleen als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
De bank in Nederland staat toe dat het geld van een verhoging of 2e hypotheek voor een woning in Spanje wordt gebruikt (check dit bij de hypotheekverstrekker)
Het gedeelte eigen vermogen is minimaal 50%, net als maximaal 50% financiering uit overwaarde.
Jouw DTI score blijft na de verhoging nog steeds <35%. Check dit hier ▶
Is jouw DTI score te hoog na de verhoging? Dan zal de Spaanse bank geen akkoord geven op de bestedingsruimte.
