Wij adviseren altijd een advocaat in te schakelen bij een aankoop van vastgoed in Spanje. Het aankopen van een woning in Spanje gaat toch anders dan in Nederland en het inschakelen van juridische hulp kan veel problemen voorkomen.
Een advocaat kan je onder andere helpen bij het reviseren van het reserverings- en koopcontract, het controleren van de juiste vergunningen, nagaan of er schulden aanwezig zijn op de woning en nagaan of het onroerend goed staat ingeschreven bij het kadaster.
Indien gewenst kunnen wij je in contact brengen met een professionele (Nederlandstalige) advocaat uit ons netwerk. Deze zorgt o.a. voor begeleiding bij:
Het aanvragen van een NIE nummer
Spaanse communicatie met verkoper of makelaar
Raadplegen en controleren van de verschillende eigendomsregisters
Controleren van eigendom op hypotheek, lasten en/of andere beslagen
Controleren van vergunningen voor de bouwwerken op het onroerend goed
Controleren van de IBI-aangiftes (Onroerendgoedbelasting)
Controleren van of er een bouwvergunning aanwezig is
Controleren van of er een decenale verzekering aanwezig is
Controleren van certificaten zoals de cédula de habitabilidad en de licencia de primera ocupaccion
Opstellen of controleren van het reserveringscontract (indien nodig/aanwezig).
Opstellen van het (voorlopig) koopcontract (contrato de arras of contrato de compraventa)
Onderhandelen met wederpartij over voorwaarden waaronder de koop wordt gesloten
Raadplegen van een notaris in Spanje om de koopovereenkomst te tekenen
Begeleiding bij het tekenen van het notariële koopcontract
Regelen van belastingen (impuestos) bij de koop en overdracht van woning
Regelen van belastingaangiftes voor woningbezig en/of exploitatie, zoals eigendomsbelasting, inkomstenbelasting en vermogensbelasting in geval van verhuur.
